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2018年第15周深圳新房市场监测周报:成交下跌近四成 龙岗房价涨幅超25%(图)

中商情报网讯:4月首周深圳新房市场迎来开门红,但是第二周明显后劲不足。上周(4.9-4.15),深圳新房成交350套,环比减少38.7%,成交均价56765元/平方米,环比增长6.3%。

数据来源:深圳市房地产信息系统 中商产业研究院整理

与上周成交主要集中在周一周二相比,上周成交相对分散,周三和周四成交相对较少,仅31套。周五成交大爆发,共成交75倍,成交量比周三和周四的总和还多。从成交均价来看,周一成交均价最高,为61178元/平方米。周三成交均价也逼近6万。周末深圳新房成交均价相对较低,周六为53997元/平方米,周日为51817元/平方米。

数据来源:深圳市房地产信息系统 中商产业研究院整理

从各区来看,由于成交量大跌,除罗湖外,南山、龙岗、宝安成交量均有所减少。上周罗湖成交29套,环比增加12套,是唯一一个成交量上涨的行政区。南山成交40套,环比减少27套。第14周,宝安和龙岗新房成交均超200套,上周佳绩却没有得到延续。上周宝安成交仅88套,环比减少135套,降幅达到60.5%。龙岗情况稍好,成交193套,环比减少71,降幅达到26.9%。福田和盐田零成交。

成交均价来看,南方成交均价依旧最大,为89259元/平方米,环比增长7.0%。龙岗是深圳房地产市场价格洼地,房价最低,上周成交均价43497元/平方米,环比上涨25.8%。罗湖和宝安成交均价小幅下跌,其中罗湖成交均价72460元/平方米,第14周罗湖成交均价77550元/平方米,环比下降6.6%。宝安成交均价55964元/平方米,环比减少8.5%。

 

数据来源:深圳市房地产信息系统 中商产业研究院整理

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年深圳房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。

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